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具体而言，工业综合体改革的核心内容是由单纯供地逐步提升为供地供楼双轨并行。建成后根据需求，分层或分幢转让给以新制造业为代表的高新企业。对尚不具备供地条件的，以先租后售的方式将工业综合体租赁给企业使用，待企业孵化培育达到受让条件后再行受让。

浙江风采中新网杭州3月22日电(郭其钰)3月22日，位于浙江杭州高新区(滨江)的荟鼎智创中心(第一工业综合体)正式开园，系该省首个工业综合体。通过“供地供楼”双轨并行的产业空间保障模式，精准匹配产业用地资源与企业空间需求，推动“有限空间无限发展”。

“建设工业综合体就是高新区(滨江)探索集约利用土地、创新城市工业发展模式，实践‘供地’与‘供楼’双轨并行的重要一招。目前全区规划建设的工业综合体共有4个。”杭州高新区(滨江)区长郑迪当日表示。

此外，相比于传统的生产制造基地，工业综合体更注重产业生态集成、产业要素集聚、产业链协同。集中配置食堂、咖啡厅、图书室、健身房、大型会议室等服务设施，并引入物业公司专业运营园区，提档工业综合体服务功能。

“入驻荟鼎智创中心为企业减轻了项目建设包袱和成本负担，让我们能将更多精力投入到产品研发与业务发展中，特别是单独办理产权证的模式为大家带来很多便利。”入驻企业觅睿科技董事长袁海忠表示。

如此次开园的荟鼎智创中心总建筑面积21万平方米，其中地上建筑面积11万平方米，拥有地下机动车位1680个。建成后以成本价出让，按照分幢或分层形式办理产权证，适应不同规模企业空间需求。

在经济大省浙江，各地产业用地陆续进入“存量时代”。以杭州高新区(滨江)为例，作为首批国家级高新技术产业开发区，该区规上工业亩均增加值位列浙江第一，但区划面积只有72平方公里，土地资源仅占杭州0.5%，空间资源不足是制约产业发展的瓶颈。

据了解，目前荟鼎智创中心拟入驻企业17家，其中包含14家专精特新企业，旨在打造产业链互联互通的专精特新“朋友圈”。(完)