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展望第三季,陈海潮认为,由于发展商存货仍然十分充裕,将会继续以“先量后价”的策略开盘,对二手楼价持续带来压力,加上息口短期未见下调迹象,第三季楼价有可能每月各跌1%,累计再跌约3%。至于第四季则视乎届时的息口最新走向、专才入市置业的力度及速度,如情况理想,楼价有机会止跌。

陈海潮指出,面对新盘低价开售的压力,加上息口维持高企,大幅削弱二手业主叫价能力,甚至迫于无奈因应一手平售而降价,导致二手楼价在“撤辣”两月后出现倒跌的情况。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。

此外,差饷物业估价署数据还显示,5月香港私人住宅租金指数续升1.02%至189,连升3个月,累计升幅达2.49%,创近4年半以来新高。

记者当天在位于将军澳的一家地产代理处了解到,5月买家购房咨询数和成交量与4月情况相若,一手房市场的咨询数和成交量更高,较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升。

官方彩数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1.7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。

🧗(撰稿:酒泉)

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    • 能亿🧘LV7六年级
      2楼
      独家|遭侄女实名举报后 宝利国际董事长取消公开活动🧙
      06-25   来自张掖
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    • 🧚绅士之艺LV3大学四年级
      3楼
      华谊兄弟大跌 崔永元:不是故意的 不懂股票🧜
      06-23   来自武威
      6回复
    • 妩媚衣橱🧝LV6幼儿园
      4楼
      崔永元:\"大小合同\"的确不是范冰冰的 我不是在澄清😀
      06-23   来自庆阳
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    • 子创羽LV3大学三年级
      5楼
      14个国家开了一场会 人民币成为“硬通货”😁
      06-23   来自平凉
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    • 悠然潮流😂😃LV3大学三年级
      6楼
      崔永元道歉,“4天6000万”与范冰冰无关,那么,这份合同是谁的?😄
      06-25   来自定西
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    • 步履时代LV2大学四年级
      7楼
      又是百股破净!历史数据显示,市场底已越来越近😅
      06-24   来自陇南
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